1. Vul de gebouwgegevens in
Start met bouwjaar, aantal appartementen, gebouwtype en de huidige stand van het reservefonds.
MJOP VvE calculator
Maak een snelle indicatie van het onderhoudsbudget, het reservegat en de jaarlijkse reservering die je VvE nodig heeft.
Voor besturen die een MJOP willen voorbereiden of controleren.
Het MJOP-cluster is het sterkste toolcluster: ongeveer 3.670 maandelijkse zoekopdrachten met duidelijke intentie rond opstellen, voorbeelden en onderhoudsreserves.
Indicatief resultaat, bedoeld als voorbereiding op bestuur en ALV.
MJOP quickscan
Gemeenschappelijke onderdelen
Status
Reserve lijkt voldoende
Reservegat
€ 0
10 jaar onderhoud
€ 55.000
Per appartement
€ 83,33 / maand
MJOP VvE berekenen met een snelle onderhoudscheck
Een MJOP geeft bestuur en leden overzicht over groot onderhoud, verwachte kosten en de reservering die daarvoor nodig is. Deze calculator maakt geen officieel meerjarenonderhoudsplan, maar helpt wel om de eerste cijfers scherp te krijgen.
De uitkomst is vooral handig als voorbereiding op een bestuursvergadering, ALV of gesprek met een technisch beheerder. Je ziet direct of de huidige reserve en jaarlijkse inleg waarschijnlijk voldoende zijn.
Zo werkt de tool
2. Schat de onderhoudsdruk
Kies de technische staat en geef aan hoeveel jaar vooruit je wilt reserveren voor groot onderhoud.
3. Bekijk het reservegat
De calculator vergelijkt de indicatieve onderhoudsbehoefte met het bestaande reservefonds en rekent een jaarlijkse reservering terug.
Wanneer is een MJOP voor een VvE nodig?
Een MJOP is nuttig zodra de VvE te maken heeft met gepland onderhoud aan dak, gevel, installaties, schilderwerk, liften of algemene ruimtes. Zonder onderhoudsplan wordt de maandelijkse bijdrage vaak te laag ingeschat en ontstaan discussies wanneer er plots extra geld nodig is.
- Gebruik de calculator voor een eerste check voordat je offertes of inspecties aanvraagt.
- Bespreek de uitkomst in de ALV wanneer de reserve te laag lijkt.
- Laat technische onderdelen altijd controleren door een specialist voordat je besluiten neemt.
Wat heb je nodig voor een MJOP indicatie?
Voor een bruikbare indicatie heb je geen volledig onderhoudsrapport nodig. De belangrijkste inputs zijn de huidige reserve, de jaarlijkse dotatie, de globale technische staat en de periode waarvoor je vooruit wilt plannen.
- Huidige stand van het reservefonds.
- Jaarlijkse reservering of dotatie in de begroting.
- Aantal appartementen en globale leeftijd van het gebouw.
- Bekende grote onderhoudsposten in de komende jaren.
Van quickscan naar officieel meerjarenonderhoudsplan
De quickscan helpt om te zien of er een financieel risico is. Een officieel MJOP bevat daarnaast inspecties per bouwdeel, onderhoudsmomenten, kostenramingen en een planning die het bestuur kan vaststellen.
Veelgestelde vragen over MJOP VvE calculator
- Is een MJOP verplicht voor een VvE?
- Een VvE moet geld reserveren voor onderhoud. Dat kan met een MJOP of met een wettelijke minimumreservering. Een actueel MJOP is meestal de beste manier om de reservering uit te leggen en te onderbouwen.
- Wat kost een MJOP voor een VvE?
- De kosten hangen af van gebouwgrootte, complexiteit en inspectiediepte. Kleine VvE's betalen doorgaans minder dan grote complexen met liften, parkeergarages of meerdere bouwdelen.
- Kan een kleine VvE zelf een MJOP maken?
- Een kleine VvE kan intern een onderhoudsoverzicht maken, maar voor technische staat, kostenramingen en grotere besluiten is een onafhankelijk rapport vaak verstandiger.
- Wat als de VvE geen MJOP heeft?
- Dan is het risico groter dat de bijdrage te laag is en onderhoud via extra bijdragen moet worden betaald. Begin met een quickscan en plan daarna een echte inspectie of begrotingsronde.
- Hoe vaak moet je een MJOP actualiseren?
- Veel VvE's actualiseren het MJOP elke paar jaar of na groot onderhoud. Bij prijsstijgingen, schade of gewijzigde plannen is eerder bijwerken verstandig.
Verder dan een losse berekening
Plecke helpt bestuurders besluiten, documenten, taken en boekhouding op een plek te houden.