Waar de bijdrage voor wordt gebruikt
De maandelijkse bijdrage betaalt gezamenlijke lasten en reserveopbouw. Het bedrag verschilt per gebouw, voorzieningenniveau, onderhoudsstaat en verdeelsleutel.
- Verzekeringen, bank- en beheerkosten
- Energie en schoonmaak van algemene ruimten
- Dagelijks en planmatig onderhoud
- Dotatie aan het reservefonds
Verdelen volgens de splitsingsakte
Veel kosten worden verdeeld op basis van breukdelen uit de splitsingsakte. Voor sommige posten kan een afwijkende sleutel gelden. Controleer de akte voordat bedragen per appartement worden vastgesteld.
Wanneer moet de bijdrage veranderen?
Een aanpassing kan nodig zijn door hogere lasten, een vernieuwd MJOP, een te lage reserve of nieuwe voorzieningen. Onderbouw het voorstel met begroting en scenario’s en laat het volgens de VvE-regels vaststellen.
Maak het bedrag uitlegbaar
Splits de bijdrage uit naar dagelijks beheer, vaste lasten en onderhoudsreserve. Leden begrijpen een wijziging beter wanneer zichtbaar is welk risico of welke uitgave ermee wordt gedekt.