---
title: "De splitsingsakte van een VvE"
description: "Wat er in de akte en splitsingstekening staat, hoe breukdelen werken en waar je de stukken opvraagt."
url: https://plecke.com/kennisbank/splitsingsakte
category: Juridisch
readTime: 12 min
---

# De splitsingsakte van een VvE

Wat er in de akte en splitsingstekening staat, hoe breukdelen werken en waar je de stukken opvraagt.

## Het fundament van de VvE

De splitsingsakte legt vast hoe het gebouw is verdeeld in appartementsrechten. De tekening toont privé- en gemeenschappelijke delen. Het reglement bevat regels voor gebruik, bijdragen en besluitvorming.

## Wat je erin terugvindt

Gebruik altijd de volledige akte, tekening en eventuele wijzigingen. Een losse samenvatting is onvoldoende bij een juridisch of financieel besluit.

- Omschrijving en index van appartementsrechten
- Breukdelen en stemverhoudingen
- Grens tussen privé en gemeenschappelijk
- Modelreglement en aanvullingen
- Regels voor kosten en gebruik

## Breukdelen en bijdragen

Breukdelen bepalen vaak het aandeel van een eigenaar in gemeenschappelijke kosten en kunnen invloed hebben op stemmen. De precieze toepassing volgt uit akte en reglement.

## Opvragen en controleren

Splitsingsstukken zijn via het Kadaster of de notaris op te vragen. Controleer datum, inschrijving en wijzigingen en vraag advies als de tekst onduidelijk is.

## Verder lezen

- [De splitsingsakte wijzigen](https://plecke.com/kennisbank/splitsingsakte-wijzigen.md)
- [Huishoudelijk reglement voor de VvE](https://plecke.com/kennisbank/huishoudelijk-reglement-vve.md)
- [Wat is een VvE?](https://plecke.com/kennisbank/wat-is-een-vve.md)